206 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 167,3 m² · constr. 1959 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 672 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803531667070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00486300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
66097803531667070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 161 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 748 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 367 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 849 092 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 177 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 948 971 $ Poids 90 % |
| 4 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 229 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 705 146 $ Poids 90 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 472 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 599 $ Poids 88 % |
| 6 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 427 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 905 529 $ Poids 87 % |
| 7 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 89 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 665 $ Poids 86 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 543 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 564 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 283 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 125 $ Poids 83 % |
| 10 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 336 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 599 565 $ Poids 80 % |
| 11 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 709 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 366 $ Poids 78 % |
| 12 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 372 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 767 678 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.