124 Avenue EMBLETON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 186,6 m² · constr. 1958 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 820 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803532032450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00483000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 900 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
66097803532032450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 311 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 892 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 239 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 790 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 316 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 684 051 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 583 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 490 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 771 852 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 374 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 950 304 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 113 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 122 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 417 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 872 112 $ Poids 69 % |
| 9 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 544 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 827 919 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 392 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 931 503 $ Poids 68 % |
| 11 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 581 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 763 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 284 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.