119 Avenue EMBLETON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 210 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 725 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803532556410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00482300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
725 700 $
ID provincial
66097803532556410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 269 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 724 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 491 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 896 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 882 104 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 606 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 054 $ Poids 75 % |
| 4 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 296 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 158 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 824 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 755 381 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 868 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 719 160 $ Poids 70 % |
| 7 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 954 842 $ Poids 63 % |
| 8 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 271 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 113 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 949 900 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 838 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 301 234 $ Poids 60 % |
| 10 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 767 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 087 736 $ Poids 58 % |
| 11 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 893 019 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 447 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +76 028 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 821 546 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.