115 Avenue EMBLETON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 216 m² · constr. 1958 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 758 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803532938990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00482100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 900 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
66097803532938990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 249 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 734 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 532 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 895 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 332 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 173 322 $ Poids 73 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 833 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 730 288 $ Poids 73 % |
| 5 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 795 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 766 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 631 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 743 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 742 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 101 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 969 756 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 483 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −56 322 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 875 548 $ Poids 59 % |
| 10 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 905 657 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 879 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 305 502 $ Poids 54 % |
| 12 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 259 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 880 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 964 668 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.