112 Avenue HERMISTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 170,3 m² · constr. 1958 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 797 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803533758370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00514200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
797 600 $
ID provincial
66097803533758370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 158 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 852 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 323 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 751 364 $ Poids 94 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 259 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 831 085 $ Poids 92 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 328 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 737 236 $ Poids 92 % |
| 5 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 81 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 315 $ Poids 91 % |
| 6 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 172 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 222 $ Poids 87 % |
| 7 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 489 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 908 815 $ Poids 85 % |
| 8 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 219 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 035 962 $ Poids 81 % |
| 9 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 266 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 601 845 $ Poids 80 % |
| 10 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 283 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 846 067 $ Poids 78 % |
| 11 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 172 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 771 106 $ Poids 77 % |
| 12 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 437 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 854 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.