126 Avenue HASTINGS · Pointe-Claire
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 195,5 m² · constr. 1957 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 691 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803535595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00510200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
691 700 $
ID provincial
66097803535595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 31 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 896 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 551 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 302 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 40 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 925 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 550 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 725 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 154 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 787 053 $ Poids 80 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 630 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 692 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 260 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 842 814 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 491 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 807 243 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 226 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +66 430 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 012 600 $ Poids 67 % |
| 10 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 615 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 933 696 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 420 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 772 245 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 356 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 864 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.