124 Avenue HASTINGS · Pointe-Claire
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 203 m² · constr. 1957 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 735 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803535763270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00512400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
66097803535763270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 565 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 739 017 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 568 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 174 $ Poids 82 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 637 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 706 177 $ Poids 78 % |
| 5 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 50 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 384 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 181 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +61 162 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 802 981 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 660 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 700 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 866 300 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 552 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 136 474 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 425 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 785 973 $ Poids 63 % |
| 10 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 290 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 858 526 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 462 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +77 766 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 825 080 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 613 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +48 124 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 950 252 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.