100 Avenue HILARY · Pointe-Claire
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 204,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 747 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803536189050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00530900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
66097803536189050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 168 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 718 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 461 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 749 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 534 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 577 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 708 774 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 155 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 330 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 940 405 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 38 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 353 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 743 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 539 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 869 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 383 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 795 711 $ Poids 63 % |
| 9 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 143 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 868 959 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 692 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 150 282 $ Poids 60 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 604 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +51 214 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 961 343 $ Poids 57 % |
| 12 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 353 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +89 257 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 044 127 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.