147 Avenue WESTCLIFFE · Pointe-Claire
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 160,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 666 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803536722820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00527900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
66097803536722820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 39 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 231 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 334 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 690 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 145 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 751 798 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 368 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 683 120 $ Poids 89 % |
| 5 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 106 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 832 110 $ Poids 88 % |
| 6 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 432 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 870 $ Poids 87 % |
| 7 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 86 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 911 $ Poids 86 % |
| 8 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 452 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 200 $ Poids 84 % |
| 9 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 279 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 1 006 777 $ Poids 84 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 299 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 931 273 $ Poids 83 % |
| 11 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 631 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 661 470 $ Poids 82 % |
| 12 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 559 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 698 765 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.