122 Avenue VIKING · Pointe-Claire
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 202 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 819 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803537928090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00549500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
819 700 $
ID provincial
66097803537928090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 248 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 717 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 343 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 465 $ Poids 92 % |
| 3 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 465 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 704 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 637 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 716 191 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 82 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +59 038 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 811 955 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 255 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 423 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 938 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 283 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 794 905 $ Poids 66 % |
| 8 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 205 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 681 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 512 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 960 045 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 860 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 958 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 864 042 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 311 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 773 803 $ Poids 57 % |
| 12 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 451 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +83 101 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 042 321 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.