126 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 8 428 $/m² · 106 m² · constr. 1951 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 883 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803540015720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00447600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
883 100 $
ID provincial
66097803540015720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 513 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 625 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 284 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 554 304 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 757 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 633 833 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 886 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 562 134 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 872 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 777 743 $ Poids 68 % |
| 6 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 663 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 873 780 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 772 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 707 768 $ Poids 66 % |
| 8 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 911 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 726 797 $ Poids 65 % |
| 9 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 966 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 619 463 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 948 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 492 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 956 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 587 794 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 979 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 585 918 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.