125 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 647 900 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 273,3 m² · constr. 2017 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 100 $
Rôle antérieur 1 393 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803540231130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00446300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 800 $
Valeur bâtiment
1 106 300 $
Rôle antérieur
1 393 700 $
ID provincial
66097803540231130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 487 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 098 805 $ Poids 72 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 780 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 065 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 361 435 $ Poids 67 % |
| 3 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 227 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 881 658 $ Poids 57 % |
| 4 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 329 859 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 523 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 012 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 229 012 $ Poids 55 % |
| 6 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 630 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +52 185 $ | 1 748 105 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 276 157 $ Poids 40 % |
| 8 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 1 518 861 $ Poids 37 % |
| 9 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 478 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 347 945 $ Poids 36 % |
| 10 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 639 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +118 714 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 287 523 $ Poids 36 % |
| 11 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 279 286 $ Poids 32 % |
| 12 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 261 065 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.