122 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 98,4 m² · constr. 1951 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 434 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803540237090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00447700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
66097803540237090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 308 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 534 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 734 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 609 946 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 537 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 602 768 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 755 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 681 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 707 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 751 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 882 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 540 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 888 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 700 564 $ Poids 67 % |
| 8 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 641 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 844 266 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 971 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 473 605 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 936 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 566 896 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 888 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 594 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 515 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 027 078 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.