121 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
928 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 180,4 m² · constr. 2014 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 750 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803540513120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00446401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
66097803540513120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 78 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 925 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 518 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 958 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 337 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 065 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 583 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 529 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 047 623 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 688 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 836 373 $ Poids 78 % |
| 7 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 991 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 218 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 079 974 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 619 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 941 872 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 389 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 855 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 506 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 739 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 891 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 900 163 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.