115 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 8 688 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 733 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803540865990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00446500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
66097803540865990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
723 950 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 363 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 510 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 643 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 718 733 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 690 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 649 312 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 713 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 581 323 $ Poids 64 % |
| 5 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 343 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 227 $ Poids 59 % |
| 6 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 829 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 515 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 862 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 669 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 0 m · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 451 397 $ Poids 51 % |
| 10 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 580 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −49 320 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 808 809 $ Poids 51 % |
| 11 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 453 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −45 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 868 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 568 510 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.