125 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 608 200 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 326,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 700 $
Rôle antérieur 1 293 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803541437130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00459300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 900 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
1 293 300 $
ID provincial
66097803541437130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 912 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 732 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 220 232 $ Poids 60 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 773 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 742 935 $ Poids 41 % |
| 3 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 338 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +143 083 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 874 939 $ Poids 40 % |
| 4 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 664 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +154 109 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 694 324 $ Poids 32 % |
| 5 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 132 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 682 494 $ Poids 27 % |
| 6 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 545 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +80 370 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 237 204 $ Poids 27 % |
| 7 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +126 423 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 452 289 $ Poids 24 % |
| 8 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +75 465 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 381 430 $ Poids 22 % |
| 9 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 919 239 $ Poids 21 % |
| 10 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 2 184 714 $ Poids 14 % |
| 11 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 263 046 $ Poids 10 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +227 237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 417 952 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.