123 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 545 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 294,2 m² · constr. 2024 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 900 $
Rôle antérieur 1 365 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803541638510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00459201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
1 050 500 $
Rôle antérieur
1 365 000 $
ID provincial
66097803541638510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
716 700 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 917 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 406 587 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 526 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +84 393 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 136 414 $ Poids 54 % |
| 3 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 363 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 2 002 976 $ Poids 53 % |
| 4 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 652 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +64 120 $ · Ajust. âge +104 370 $ | 1 857 805 $ Poids 46 % |
| 5 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 907 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +95 719 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 264 832 $ Poids 45 % |
| 6 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 816 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +73 305 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 374 139 $ Poids 45 % |
| 7 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 749 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −56 126 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 827 266 $ Poids 39 % |
| 8 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +109 098 $ | 1 612 896 $ Poids 35 % |
| 9 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 570 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 386 648 $ Poids 34 % |
| 10 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +114 300 $ | 1 494 733 $ Poids 31 % |
| 11 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 145 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 834 584 $ Poids 28 % |
| 12 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 319 114 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.