114 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 97,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 553 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803541812420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00447900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 200 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
66097803541812420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
723 950 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 32 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 384 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 526 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 658 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 600 159 $ Poids 81 % |
| 3 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 711 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 670 496 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 654 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 740 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 616 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 593 099 $ Poids 70 % |
| 6 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 810 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 689 767 $ Poids 70 % |
| 7 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 883 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 532 173 $ Poids 66 % |
| 8 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 579 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 831 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 877 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 201 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 812 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 585 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 456 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 012 426 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 466 003 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.