192 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
943 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 204,4 m² · constr. 1959 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 919 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803542674390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00485600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
919 200 $
ID provincial
66097803542674390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 304 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 718 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 717 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 950 $ Poids 74 % |
| 3 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 819 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 749 040 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 589 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 539 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 869 461 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 349 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 150 282 $ Poids 71 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 837 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 708 774 $ Poids 69 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 324 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 330 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 940 405 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 159 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +81 095 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 836 509 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 484 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 353 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 655 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −34 745 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 080 164 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 918 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 298 647 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 265 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 982 220 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.