190 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 173,3 m² · constr. 1959 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 661 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803542825370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00485500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
66097803542825370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 166 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 762 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 322 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 863 860 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 193 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 964 360 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 478 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 306 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 414 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 701 $ Poids 86 % |
| 6 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 552 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 920 801 $ Poids 83 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 285 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 717 997 $ Poids 81 % |
| 8 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 192 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 609 485 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 215 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 460 $ Poids 77 % |
| 10 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 481 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 716 731 $ Poids 75 % |
| 11 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 806 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 532 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 376 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.