117 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 568 400 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 471,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 174 600 $
Rôle antérieur 1 995 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803542991010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00459100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 900 $
Valeur bâtiment
1 425 700 $
Rôle antérieur
1 995 000 $
ID provincial
66097803542991010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
723 950 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 971 m · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +73 940 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 046 753 $ Poids 38 % |
| 2 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 431 151 $ Poids 28 % |
| 3 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 710 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +386 394 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 2 269 786 $ Poids 8 % |
| 4 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 927 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 734 750 $ Poids 8 % |
| 5 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie +119 056 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 410 130 $ Poids 6 % |
| 6 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie +179 586 $ · Ajust. âge +61 075 $ | 2 337 709 $ Poids 5 % |
| 7 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +409 104 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 973 328 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 172 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 236 141 $ Poids 4 % |
| 9 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie +181 968 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 2 072 771 $ Poids 4 % |
| 10 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +452 500 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 2 513 989 $ Poids 4 % |
| 11 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 612 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 629 334 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 579 715 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.