109 Avenue HERMISTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 150,9 m² · constr. 1958 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 683 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803543319610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00480600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
66097803543319610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 138 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 726 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 339 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 794 740 $ Poids 95 % |
| 3 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 227 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 668 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 471 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 659 314 $ Poids 91 % |
| 5 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 256 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 978 425 $ Poids 90 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 263 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 782 255 $ Poids 89 % |
| 7 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 405 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 271 580 $ Poids 88 % |
| 8 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 627 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 674 704 $ Poids 83 % |
| 9 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 482 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 974 253 $ Poids 78 % |
| 10 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 212 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 569 771 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 111 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 891 541 $ Poids 75 % |
| 12 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 702 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 618 447 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.