108 Avenue HASTINGS · Pointe-Claire
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 184 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 668 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803543679160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00480400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
66097803543679160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 200 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 340 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 762 631 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 307 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 779 895 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 167 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 169 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 983 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 673 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 680 499 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 281 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 861 503 $ Poids 76 % |
| 8 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 577 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 939 336 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 368 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 297 $ Poids 74 % |
| 10 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 457 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 818 722 $ Poids 72 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 629 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 908 310 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 382 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 920 081 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.