142 Avenue SPARTAN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 157,1 m² · constr. 1957 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 632 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803544969540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00507500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
66097803544969540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 216 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 793 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 37 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 254 $ Poids 94 % |
| 3 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 326 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 676 598 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 351 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 669 455 $ Poids 92 % |
| 5 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 439 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 807 149 $ Poids 89 % |
| 6 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 376 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 992 213 $ Poids 88 % |
| 7 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 513 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 684 954 $ Poids 86 % |
| 8 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 196 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 341 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 407 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 715 922 $ Poids 82 % |
| 10 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 174 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 413 $ Poids 81 % |
| 11 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 244 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 914 109 $ Poids 80 % |
| 12 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 457 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 987 906 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.