137 Avenue WESTCLIFFE · Pointe-Claire
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 208,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 767 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803546488360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00528400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
66097803546488360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 168 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 725 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 398 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 756 788 $ Poids 92 % |
| 3 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 477 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 716 749 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 660 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 729 476 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 819 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 831 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 879 169 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 194 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 913 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 950 988 $ Poids 63 % |
| 7 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 270 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 803 581 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 105 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +73 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 485 $ Poids 63 % |
| 9 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 719 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 160 750 $ Poids 61 % |
| 10 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 480 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +60 706 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 970 835 $ Poids 57 % |
| 11 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 269 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 221 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 877 967 $ Poids 56 % |
| 12 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 752 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 995 248 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.