122 Avenue SUNDERLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 148,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 594 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803547854630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00534100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
66097803547854630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 230 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 657 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 221 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 724 413 $ Poids 94 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 423 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 672 759 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 346 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 616 591 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 183 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 279 $ Poids 87 % |
| 6 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 592 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 386 $ Poids 85 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 492 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 664 877 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 351 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 971 776 $ Poids 80 % |
| 9 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 470 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 634 711 $ Poids 78 % |
| 10 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 595 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 907 $ Poids 78 % |
| 11 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 746 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 267 977 $ Poids 74 % |
| 12 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 289 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 889 124 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.