111 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 190,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 800 $
Rôle antérieur 895 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803550207040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00446600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 200 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
895 200 $
ID provincial
66097803550207040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 485 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 648 775 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 24 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 504 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 850 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 340 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +53 606 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 951 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 844 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 693 387 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 665 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −48 093 $ | 735 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 147 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 918 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 636 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 543 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 588 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 908 031 $ Poids 69 % |
| 10 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 220 839 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 885 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −27 927 $ | 272 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 642 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 706 737 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.