114 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 146,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 791 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803550260160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00438800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
791 700 $
ID provincial
66097803550260160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 0 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 506 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 759 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 518 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 637 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 591 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 890 273 $ Poids 85 % |
| 5 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 310 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 938 665 $ Poids 85 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 527 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 696 175 $ Poids 84 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 461 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 637 786 $ Poids 83 % |
| 8 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 793 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 630 859 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 667 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 747 545 $ Poids 69 % |
| 10 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 891 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 645 944 $ Poids 69 % |
| 11 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 459 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 855 808 $ Poids 68 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 380 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 546 912 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.