110 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 131,4 m² · constr. 1946 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 700 $
Rôle antérieur 782 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803550463030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00438905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
782 300 $
ID provincial
66097803550463030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
716 700 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 731 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 620 185 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 37 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −59 533 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 128 097 $ Poids 77 % |
| 3 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 493 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 864 114 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 589 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 821 535 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 913 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 691 798 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 571 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 839 912 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 857 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 801 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 507 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 856 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 695 209 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 554 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −45 131 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 600 996 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 500 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −45 106 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 639 885 $ Poids 60 % |
| 11 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 899 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 756 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 560 357 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.