110 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 8 035 $/m² · 85,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 599 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803551285720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00448600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
66097803551285720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
721 400 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 614 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 688 653 $ Poids 68 % |
| 3 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 679 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 620 376 $ Poids 64 % |
| 4 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 313 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 568 074 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 605 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 516 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 554 834 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 109 m · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 803 213 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 475 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 828 $ Poids 48 % |
| 8 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 756 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −53 501 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 639 918 $ Poids 44 % |
| 9 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 636 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 662 839 $ Poids 43 % |
| 10 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 760 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −41 997 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 544 891 $ Poids 42 % |
| 11 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 413 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −66 216 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 944 332 $ Poids 40 % |
| 12 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 883 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 833 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.