106 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 147 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 237,5 m² · constr. 1981 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 800 $
Rôle antérieur 1 063 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803551586450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00448850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 500 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
1 063 100 $
ID provincial
66097803551586450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
721 400 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 660 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 015 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 616 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 016 586 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 411 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 310 $ Poids 65 % |
| 4 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 925 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 039 988 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 542 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 207 786 $ Poids 63 % |
| 6 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 380 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +58 184 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 288 062 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 882 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 064 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 887 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 437 $ Poids 54 % |
| 9 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 730 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 254 011 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 254 408 $ Poids 47 % |
| 11 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 878 624 $ Poids 46 % |
| 12 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 069 110 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.