113 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 802 300 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 323,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 797 800 $
Rôle antérieur 1 649 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803552262930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00459000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 700 $
Valeur bâtiment
1 061 100 $
Rôle antérieur
1 649 400 $
ID provincial
66097803552262930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 935 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 470 750 $ Poids 61 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 678 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 798 652 $ Poids 44 % |
| 3 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 438 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +134 084 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 983 190 $ Poids 40 % |
| 4 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 621 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +145 853 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 1 842 623 $ Poids 34 % |
| 5 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 798 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +136 229 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 437 062 $ Poids 30 % |
| 6 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 198 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 810 117 $ Poids 27 % |
| 7 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 975 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +119 373 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 1 599 260 $ Poids 27 % |
| 8 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 646 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +74 815 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 441 648 $ Poids 26 % |
| 9 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie +83 753 $ · Ajust. âge +108 585 $ | 1 549 102 $ Poids 26 % |
| 10 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −108 600 $ | 1 982 895 $ Poids 24 % |
| 11 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 375 713 $ Poids 23 % |
| 12 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +119 121 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 354 661 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.