109 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 6 935 $/m² · 99,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 610 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803552494690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00458900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
66097803552494690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 518 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 611 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 507 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 535 905 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 672 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 702 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 696 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 682 992 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 618 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 754 034 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 672 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 595 388 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 821 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 568 185 $ Poids 71 % |
| 8 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 520 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 846 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 750 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 604 025 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 957 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 730 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 798 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 565 291 $ Poids 66 % |
| 12 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 945 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 542 274 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.