105 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 051 700 $
Autre · 3 440 $/m² · 305,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,6 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 739 700 $
Rôle antérieur 1 545 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803552686670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00458800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 400 $
Valeur bâtiment
916 300 $
Rôle antérieur
1 545 900 $
ID provincial
66097803552686670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 951 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 1 225 831 $ Poids 66 % |
| 2 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 488 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +79 491 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 811 347 $ Poids 47 % |
| 3 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 631 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 690 053 $ Poids 45 % |
| 4 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 642 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +105 087 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 112 607 $ Poids 43 % |
| 5 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 605 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +95 767 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 635 983 $ Poids 43 % |
| 6 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 829 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +119 494 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 150 232 $ Poids 40 % |
| 7 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 791 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +97 669 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 398 503 $ Poids 39 % |
| 8 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 941 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +76 606 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 402 472 $ Poids 34 % |
| 9 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 998 m · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge −97 155 $ | 1 306 543 $ Poids 32 % |
| 10 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 696 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 239 945 $ Poids 30 % |
| 11 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 241 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 630 363 $ Poids 28 % |
| 12 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 857 448 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.