143 Avenue SPARTAN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 148,3 m² · constr. 1957 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 722 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803555480680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00507300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
66097803555480680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 77 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 311 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 650 427 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 464 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 665 722 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 492 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 783 867 $ Poids 89 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 379 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 657 749 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 252 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 771 645 $ Poids 85 % |
| 7 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 507 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 255 854 $ Poids 85 % |
| 8 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 418 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 966 114 $ Poids 84 % |
| 9 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 585 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 610 369 $ Poids 80 % |
| 10 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 494 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 962 023 $ Poids 76 % |
| 11 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 56 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 381 $ Poids 75 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 171 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 792 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.