110 Avenue VIKING · Pointe-Claire
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 206,6 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 697 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803558348070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00550100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
66097803558348070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 184 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 293 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 712 854 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 382 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 725 534 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 807 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 725 312 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 142 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 803 325 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 251 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +68 807 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 821 724 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 403 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 745 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 950 107 $ Poids 63 % |
| 8 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 367 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 970 199 $ Poids 61 % |
| 9 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 366 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 318 $ Poids 57 % |
| 10 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 989 862 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 615 292 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −48 871 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 105 580 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.