106 Avenue VIKING · Pointe-Claire
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 184,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 726 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803559650230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00550300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
726 000 $
ID provincial
66097803559650230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 289 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 775 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 439 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 896 452 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 416 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 687 947 $ Poids 78 % |
| 4 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 338 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 922 076 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 249 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 741 547 $ Poids 76 % |
| 6 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 152 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 470 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 310 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 716 336 $ Poids 74 % |
| 8 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 404 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 648 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 350 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 647 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 875 712 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 623 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 777 847 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 846 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 682 085 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 190 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 902 829 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.