Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 373 300 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 272,2 m² · constr. 2012 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 700 $
Rôle antérieur 1 104 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803560492150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00439001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
464 400 $
Valeur bâtiment
739 300 $
Rôle antérieur
1 104 300 $
ID provincial
66097803560492150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
721 400 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 701 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 442 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 359 058 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 708 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 096 826 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 569 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 327 528 $ Poids 63 % |
| 4 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 416 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 1 707 803 $ Poids 57 % |
| 5 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 446 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 836 484 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 746 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 529 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 226 529 $ Poids 49 % |
| 7 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 837 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 1 484 189 $ Poids 45 % |
| 8 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 416 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +116 264 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 285 073 $ Poids 40 % |
| 9 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 920 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 259 031 $ Poids 37 % |
| 10 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 277 190 $ Poids 36 % |
| 11 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 214 653 $ Poids 36 % |
| 12 | 392, ave Saint-Louis, Pointe-Claire 2024-09-26 · 170 m · Vendu 1 418 000 $ (5 845 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +286 076 $ · Ajust. superficie +86 506 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 1 776 402 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.