8 Avenue PERRIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 112,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 585 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803560548270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00439500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 900 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
66097803560548270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 637 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 687 787 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 738 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 515 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 733 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 628 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 622 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 638 437 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 703 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 591 492 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 409 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 879 023 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 542 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 861 877 $ Poids 67 % |
| 8 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 750 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 566 011 $ Poids 67 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 779 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 971 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 387 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 804 607 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 757 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 731 733 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 458 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 778 536 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.