102 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 128,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 818 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803561019330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00448900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 400 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
818 700 $
ID provincial
66097803561019330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 682 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 626 438 $ Poids 81 % |
| 2 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 468 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 343 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 429 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 847 264 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 819 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 698 438 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 784 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 561 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 206 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −69 971 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 140 359 $ Poids 68 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 779 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 655 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 830 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 792 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 596 444 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 708 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 748 396 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2025-06-18 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 497 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 598 808 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.