9 Avenue PERRIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 9 524 $/m² · 94,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 700 $
Rôle antérieur 894 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803561627520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00448300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
855 600 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
894 200 $
ID provincial
66097803561627520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
724 450 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 491 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 735 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 566 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 665 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 567 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 522 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 532 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 595 466 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 671 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 684 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 703 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 554 162 $ Poids 69 % |
| 7 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 402 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 826 285 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 688 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 581 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 941 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 711 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 831 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 528 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 287 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 326 $ Poids 61 % |
| 12 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 633 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 659 414 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.