7 Avenue PERRIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 7 496 $/m² · 95 m² · constr. 1962 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 623 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803561894330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00439900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
66097803561894330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
721 400 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 522 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 706 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 451 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 777 716 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 584 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 552 492 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 555 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 634 075 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 688 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 727 328 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 668 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 588 732 $ Poids 71 % |
| 7 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 368 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 875 062 $ Poids 68 % |
| 8 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 786 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 562 809 $ Poids 68 % |
| 9 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 711 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 615 569 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 951 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 756 748 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 248 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 062 972 $ Poids 62 % |
| 12 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 650 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 698 754 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.