101 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 146,7 m² · constr. 1946 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 610 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803562168140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00458700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 200 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
66097803562168140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 293 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 187 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 284 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 675 095 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 502 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 611 052 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 507 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 735 689 $ Poids 88 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 410 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 617 472 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 349 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 910 769 $ Poids 84 % |
| 7 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 601 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 625 925 $ Poids 83 % |
| 8 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 711 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 865 162 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 457 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge −52 845 $ | 722 903 $ Poids 77 % |
| 10 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 204 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 830 937 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 811 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 636 960 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 87 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 530 667 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.