96 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 122,2 m² · constr. 1958 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 848 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803562371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00449000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 900 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
848 400 $
ID provincial
66097803562371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 382 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 858 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 442 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 882 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 648 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 636 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 740 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 452 $ Poids 74 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 733 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 966 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 745 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 819 280 $ Poids 73 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 776 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 708 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 678 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 755 870 $ Poids 70 % |
| 9 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 788 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 603 448 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 469 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 945 150 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, avenue Hornell, Pointe-Claire 2025-04-28 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 155 $ Poids 61 % |
| 12 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 798 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 695 883 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.