94 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 430 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 273,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 600 $
Rôle antérieur 1 219 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803562613720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00449200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 900 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
1 219 800 $
ID provincial
66097803562613720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 728 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 943 595 $ Poids 63 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 908 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 105 083 $ Poids 61 % |
| 3 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 858 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 017 245 $ Poids 61 % |
| 4 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 713 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 269 994 $ Poids 57 % |
| 5 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 519 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 547 645 $ Poids 55 % |
| 6 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 546 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 715 058 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 774 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 689 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 025 689 $ Poids 47 % |
| 8 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 845 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 327 041 $ Poids 44 % |
| 9 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +59 967 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 052 519 $ Poids 41 % |
| 10 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 485 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +119 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 191 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 146 420 $ Poids 33 % |
| 12 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 546 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −107 512 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 609 980 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.