90 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 118,5 m² · constr. 1961 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 667 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803562947460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00449400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
66097803562947460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 893 $ Poids 80 % |
| 2 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 661 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 943 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 306 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 858 471 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 641 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 754 981 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 420 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +43 258 $ | 882 486 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 691 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +41 030 $ | 819 586 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 606 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 636 802 $ Poids 71 % |
| 8 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 778 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 603 124 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 392 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 944 074 $ Poids 69 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 713 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 709 340 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 806 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 652 914 $ Poids 65 % |
| 12 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 428 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 945 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 704 770 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.