97 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 142,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 787 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803563370990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00458600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 700 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
66097803563370990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 328 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 182 357 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 271 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 672 380 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 469 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 608 501 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 528 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 732 567 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 566 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 623 346 $ Poids 81 % |
| 6 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 724 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 861 461 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 427 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 615 175 $ Poids 78 % |
| 8 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 377 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 907 512 $ Poids 78 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 671 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 653 961 $ Poids 73 % |
| 10 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 190 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 827 733 $ Poids 70 % |
| 11 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 792 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 572 633 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 448 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 824 $ · Ajust. âge −44 715 $ | 720 461 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.