95 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 088 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 216,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 100 $
Rôle antérieur 1 046 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803563652980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00458500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 000 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
1 046 000 $
ID provincial
66097803563652980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 352 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 693 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 697 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 731 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 724 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 721 914 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 801 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 896 552 $ Poids 73 % |
| 5 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 540 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 043 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 555 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 111 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 877 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 744 744 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 775 $ Poids 58 % |
| 9 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 014 996 $ Poids 57 % |
| 10 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 512 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 771 037 $ Poids 54 % |
| 11 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 767 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −65 122 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 898 991 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 754 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −55 603 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 822 868 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.