Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 882 600 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 376,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 682 400 $
Rôle antérieur 1 543 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803563914920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00458400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
723 500 $
Valeur bâtiment
958 900 $
Rôle antérieur
1 543 500 $
ID provincial
66097803563914920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 931 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 736 m · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −102 849 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 869 964 $ Poids 35 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 494 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +148 421 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 921 213 $ Poids 33 % |
| 3 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −184 215 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 838 285 $ Poids 24 % |
| 4 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +191 493 $ · Ajust. âge −117 650 $ | 2 126 281 $ Poids 19 % |
| 5 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 381 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +175 082 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 931 223 $ Poids 15 % |
| 6 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +108 885 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 673 109 $ Poids 10 % |
| 7 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −61 075 $ | 2 002 732 $ Poids 6 % |
| 8 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +116 800 $ | 1 859 089 $ Poids 5 % |
| 9 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −83 043 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 208 031 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.