175 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 164,1 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 671 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803564472110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00478500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
66097803564472110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 380 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 811 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 362 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 732 569 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 339 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 641 $ Poids 89 % |
| 4 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 444 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 691 591 $ Poids 87 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 200 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 363 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 355 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 684 590 $ Poids 85 % |
| 7 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 60 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 914 $ Poids 85 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 415 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 720 370 $ Poids 85 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 347 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 932 063 $ Poids 85 % |
| 10 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 436 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 012 974 $ Poids 82 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 463 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 700 252 $ Poids 82 % |
| 12 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 667 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 669 790 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.